general SET / 2018

Agenda de octubre

Hoy os traemos la agenda de las actividades de Salou para el mes de octubre. Rally de tapes: Del 19 al 28 de octubre se celebra otro año más el Rally de tapas, donde se suman muchos de los bares y restaurantes del pueblo. Disfruta de las mejores tapas de Salou durante diez días. RallyRACC Catalunya-Costa daurada: Desde el 25 al 28 de octubre se celebra la competición deportiva RallyRACC Catalunya-Costa Daurada, que cuenta con la participación de los mejores pilotos de rally del mundo. Es una de las pruebas puntuables por la FIA World Rally Championship y por la FIA Junior Championship. El RallyRACC Catalunya-Costa Daurada constará de cuatro intensas jornadas, que empezarán con el regreso del tramo urbano de Barcelona el jueves 25 en la montaña mágica de Montjuïc. El viernes la jornada constará de seis tramos de tierra, a los que seguirán otros siete el sábado, ya de asfalto y cuatro serán las especiales que cerrarán la prueba el domingo con un total de 331,78 kilómetros cronometrados. La salida desde Salou hacia Barcelona el día 25 será a las 13:00h. Fiesta del 30 de octubre: Salou celebra su independencia administrativa de Vila-seca después del fallo del Tribunal Supremo ocurrido el 30 de octubre de 1989. Aunque el grueso de los actos tiene lugar durante estos días, Salou empieza la celebración a finales de octubre con una cuarentena de actos hasta principios de noviembre.

general AGO / 2018

Contrato de arras o señal para la compraventa

Si has decidido comprar una vivienda, y ya has hecho todas las comprobaciones necesarias y todo está en orden, el siguiente paso es reservarla. La reserva se hace mediante la firma del contrato de arras o señal. A continuación os explicamos sus características. Compraventa mediante contrato de arras o señal La reserva de la propiedad mediante el contrato de arras o señal se realiza firmando un precontrato entre el vendedor y comprador. Con este acuerdo se pactan la cantidad para reservar y las formas de continuar con el contrato de compraventa final. El contrato de arras es un acuerdo de obligado cumplimiento, por lo cual es importante redactarlo al detalle. Seguidamente, te explicamos los puntos que debe contener y los tipos de reserva que puedes realizar. Tipos de reserva de una vivienda Para realizar la reserva de una propiedad contamos con varias opciones: La señal o anticipo: Es un precontrato donde las partes pactan la reserva de la compraventa entregando como prueba de ella una cantidad de dinero en concepto de señal. Las arras penitenciales: Compromiso de compraventa en un plazo determinado, cerrado con un pago a cuenta, que luego se descontará de la cantidad a pagar en el contrato de compraventa. En el caso de que el vendedor decida no continuar, deberá devolver al comprador el doble de la señal entregada. En caso contrario si es el comprador quien decide no continuar, éste pierde la señal anticipada en el acuerdo. La opción de compra: Es un contrato accesorio que permite al comprador disponer de un margen de tiempo para decidirse a comprar o buscar otra propiedad. Pero si después del plazo pactado el comprador no ejerce la opción a compra, el vendedor puede retener la prima inicial entregada si así lo acordaron en los pactos. Contenido fundamental del contrato de arras o señal Este precontrato debe contar con los siguientes puntos: - Descripción de ambas partes (comprador y vendedor): Contendrá nombre y apellidos, estado civil, domicilio y Documento Nacional de Identidad (DNI) de ambos. - Descripción de la vivienda: Esta debe incluir la dirección, la localidad, si contiene plaza de garaje o trastero… - Precio: Ha de detallarse la cantidad y la fecha en que será entregado el dinero. - Señal: Se concretará la cantidad, ya que esta es libre y debe ser pactada en el contrato. - Registro de la vivienda: Con ello se podrá comprobar la titularidad de la vivienda, sus cargas financieras y su descripción. - Cargas financieras de la propiedad: Deben recogerse en el acuerdo si existieran, por lo tanto es muy importante su comprobación. - Gastos: Comprador: Notaría, gestoría e inscripción registro de la propiedad. Vendedor: Plus-valía.

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